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　　规模与布局：项目占地11万平方米，采用“元宝型”围合结构，内拥4.8万平方米的私家园林，容积率仅2.9，由枫丹丽舍、广粤天地和广粤尊府三部分组成。

　　交通配套：周边2km直线个地铁站，如潭村、猎德等，还有104个公交站，交通便利。

　　教育配套：周边3km直线个中学，如春田幼儿园、体育东路小学海明学校、广州市天河中学猎德实验学校等。

　　国*化社区：是广州国际化程度较高的社区之一，有大量外国住户，广粤天地有数十间异国风情店铺。

　　*品质会所：其会所业主口碑不错，会定期举办各类高品质的文艺交流聚会等活动。

　　景观资源：南望珠江，北临珠江公园，西为即将建设的市民广场和海心沙观光公园，小区内部还有元宝形的园林景观，可谓四面内外户户有景观。

　　户型: 凯旋新世界132-304㎡的户型大多分布在在广粤尊府和广粤观邸，具有以下特点：

　　户型多样：涵盖了两房至五房的不同配置，可满足单身*族、两口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。

　　空间开阔：客厅、卧室等主要空间尺度宽敞，如部分132㎡户型的客厅面宽可达4-5米，为家具摆放和日常活动提供了充裕空间，居住舒适度高。

　　动静分区：动区的客厅、餐厅、厨房与静区的卧室、书房等分区明确，有实际效果的减少相互干扰，保障了居住的私密性。

　　户户有景：项目南望珠江，北临珠江公园，小区内部还有元宝形的园林景观，132-304㎡的户型多能欣赏到至少一种优质景观，部分高层户型甚至可将江景、园景尽收眼底。

　　视野开阔：超宽楼间距使得各户型视野开阔，无遮挡，室内采光和通风效果*佳，居住其中可尽情享受自然光线和清新空气。

　　朝向丰富：有东南、西南、东北、西北等多种朝向可供选择，不同朝向的户型在采光和通风上各有优势，东南向户型可享受清晨的阳光，西南向户型则能欣赏到美丽的夕阳余晖。

　　采光通风良好：大面宽的窗户设计以及合理的建筑布局，保证了室内充足的自然采光和良好的通风效果，部分户型还带有阳台、露台等半室外空间，逐渐增强了采光和通风性能。

　　选材精良：采用*品质的装修用到的材料，如进口大理石、实木地板、高档壁纸等，展现出*华质感，同时也保证了材料的环保性和耐用性。

　　设计精致：室内装修设计注重细节，从天花板的造型到墙角的线条处理，都体现出精致与优雅，此外，还配备了智能化的家居系统，提升了居住的便利性和舒适度 。

　　采用2梯3户或2梯4户的设计，不仅确保了居住的私密性和舒适度，还提高了居住的便捷性，业主可更轻松地使用电梯，无需在高峰期长时间等待。

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　　①1月为房地产市场传统淡季，但深圳楼市仍保持了一定活跃度，延续了去年10月以来市场企稳态势；

　　②监测多个方面数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签3969套，同比增长122%，一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%。

　　财联社2月5日讯（记者 王海春）1月为房地产市场传统淡季，但深圳楼市仍保持了一定活跃度，延续了去年10月以来市场企稳态势。深圳乐有家今日公布的多个方面数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签3969套，同比增长122%，一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%；二手房屋网签4554套，同比增长32%；二手房录得量4675套，同比增长13%。因去年基数较低，深圳一月新房成交量同比出现大幅度增长。考虑到当地市场预期得到一定修复，预计短期内市场成交热度将得以延续。”克而瑞分析师表示。另据深圳贝壳研究院监测数据，今年春节长假期间，贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长33%；二手房带看量也出现上升，自年初三开始呈现迅速增加，与去年春节假期相比增长39%。深圳贝壳对市场进行的问卷调查显示，样本中近八成受访市民认为今年小阳春行情将好于去年，其中58%受访市民认为，今年2-3月二手房成交量或超过1万套。“这反映出在宽松的政策环境下，深圳市民购房意愿显著提升。”深圳贝壳研究院分析师称。从全年成交情况去看，据深圳市住房和建设局披露的数据，深圳全市去年新建商品房销售面积838.7万平方米，同比增长7%；全年新建商品房和二手房屋网签成交超10万套，同比增长47.2%。特别是四季度，新建商品房、二手房屋网签成交量分别占全年成交量的五成和四成，市场交易活跃度达到近几年高点。

　　①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

　　财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整更有助于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，买房的人可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系出现重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞多个方面数据显示，2025年1月，重庆新建商品房成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品房成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策返回搜狐，查看更加多