换句话说，保利虹桥和著会是整个片区新房价格更低、地段更好、二手房售价更高的项目。

　　如果您认可上虹桥的潜力、规划、教育、生态居住环境，那保利虹桥和著一定不容错过惊喜之作。

　　3月3日，嘉定新城一块郊环附近、无轨交的宅地出让，经过49轮竞价，地块溢价率达到了最高的30%，装修标准和公共服务设施面积也都达到了上限。

　　熟悉上海的小伙伴应该清楚，如今上海所有重磅的轨交，像中环线、嘉闵线、机场联络线等都不穿过核心区。

　　另外一方面，这条轨交能让虹桥商务区、七宝、莘庄等区域工作的小伙伴，可以外溢至发展势能更强、经济实力更强、配套更完善的嘉定。

　　机场联络线预计今年开通，这条轨交的最高运行时速能达到约160公里/h，能以极快的速度通达浦东各大城市节点。

　　总的来说，保利虹桥和著业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在同级别的新房中，是没有对手的。

　　也就是说，不管未来您是换去哪里工作，是浦西、浦东还是闵行，只要站位保利虹桥和著，您都会很从容。

　　尤其是教育，前不久上海师范大学附属九年一贯制学校（规划中）、上海师范大学附属幼儿园（规划中）已签约。

　　免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。

　　由于是整体开发的区域，所以整个片区内的居住人口更多的还是高薪高知的年轻人、追求改善的高素质群体、工作在周边的优秀青年等，邻里素质很高。

　　这样的圈层+教育资源，整个板块的教育氛围会非常浓厚，对于孩子未来的成长环境是一个很好的保障。

　　生态方面，整个区域内规划了约150亩迎虹湖(规划中)；约1500米/200亩线米滨河水岸(规划中)...

　　再加上周边现有的江桥万达、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区、“欢肆”活力街区（即将投入运营）等商业，周边繁华底色一点也不逊色于市区。

　　不管你是追求潮流生活的时代青年，还是渴望享受静谧、绿意的改善家庭，亦或者是望子成龙的虎爸虎妈，都能在保利虹桥和著找到想要的生活。

　　更重要的是，不管是学校、住宅、公园、商业还是产业，全是崭新的！并且，业态有后发优势，更容易营造时尚、潮流氛围。

　　并且，保利虹桥和著已经为整个板块定下了改善的居住调性，未来这里的住宅绝大多数都是改善级的房源，板块调性比较高，圈层更纯粹、更统一；

　　更好的地段、更快速的交通便捷度、更广阔的生活圈、更完善的配套、更值得期待的未来，再加上上海地产集团的板块兑现力。

　　这样一个板块中的首发作品，一定是奠定整个板块人居高度、产品力标杆的作品，是目前整个北虹桥最关键和重要的项目。

　　而最终，上海地产集团与央企保利发展完成了双向奔赴，将共同完成这个划时代的作品。

　　一方面，确实是保利发展的拿地眼光独到，要么瞄准城市核心、一江一河顶流区域，比如保利世博天悦、保利杨浦滨江新地王。

　　另外一种原因是保利发展深耕上海20余年，这家央企的实力和匠心是一个项目一个项目积累出来的。

　　如果你熟悉上海市场，你会发现目前市面上的户型普遍会面临：利用率低、收纳空间少、有连廊、卫生间少/功能性差、卧室太小不够等问题。

　　现在居然出现在了一个总价约600万的产品中！可以说保利把1500万级客户的尊贵感、隐私性给到了保利虹桥和著的客户。

　　独立电梯厅的出现，相当于多了一个小厅，大概增加了约6-8㎡空间（注：数据为人工测算，有几率存在一定偏差），可拿来规划摆放收纳柜等，其实也变相提高了“得房率”。

　　当然，这样的“完美”也促使了项目一期此爆款户型的热销，短期内就迅速售罄。二期的入市几乎能说的不争必然错过！抓紧！

　　当然，除了建面约104㎡爆款3房2卫外，项目还有建面约128㎡宽奢4房产品：

　　另外，类一梯一户的居住体验+4房7飘窗+四开间朝南+大量餐边柜、橱柜等收纳空间，这个户型拥有一个好户型应该有的所有优势。

　　称得上是“终极改善”产品，能一步到位的满足你的所有需求。数量不多，千万抓紧！

　　另外一种原因是智能化，整个项目从超低能耗设计、无接触归家系统到梯控设备联动，再到水离子杀菌设备，都能使用智能家居系统及保利智家APP远程操控。

　　我们能够最终靠归家仪式感、园林、用料、架空层等多重维度，来感受一下项目的产品力：

　　项目归家门庭沿街展面约100米，比正常大几千万的豪宅更具视觉上的冲击力极强，并采用高奢酒店“环岛式”落客流线，并用采用贝金米黄石材铺就。

　　从社区外部的精品街区，到社区内的礼仪入户、礼仪水院、阳光剧场、活力剧场。

　　项目不计成本地把水系、草坪，甚至是外部的街区，都归纳演绎成了归家时的“风景”，这样的仪式感，远远比同级别的新房更出色，这才是真正比肩甚至超越豪宅的产品力。

　　这是一个多元主题的休闲空间，是集定制专业健身场地、儿童阅读区、自习室等多种功能为一体的“集中式”超级聚场，更是业主解决亲子陪伴、半熟关系、邻里社交的理想之地。

　　参观完项目，我最大的感受是，保利虹桥和著不仅卷，更在审美艺术、生活方式上接轨国际前沿，拔升了高端住宅的品味和调性。

　　可以看到，保利虹桥和著不是为了卖房子简单去做，而是真得想做到极致，把它当成艺术品对待，让空间更具生命力。

　　总的来说，作为成片开发区域内的首发住宅，保利虹桥和著所享受的潜力、配套能级以及居住氛围，一定是上海首屈一指的存在。

　　即使抛开这点，14号线米真地铁盘的优势+类一梯一户豪装3房的产品力依旧让这一个项目凌驾于同级别新房。

　　1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。